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【普法】疫情导致企业可能会产生的合同纠纷种类

2024-04-02 开云平台登录入口

  近期,我网后台收到很多中小企业针对因疫情导致企业合同履行不能是否承担法律责任,如何收集、保留有效证据,怎么样处理方能减轻或避免企业损失等问题;为此,我们联系了中国政法大学法学博士、中毅法律咨询董事长刘东刚专家团队,就中小企业所关心的这样的一个问题进行了解答、建议,希望中小企业能够从中找出办法,实现初步、基本的指导。具体个案情况各不相同,可进行针对性咨询。本文不作为对具体事宜的直接法律意见。

  《合同法》第130条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。转移标的物的所有权,可能涉及货物的运输和移动,也在大多数情况下要权利人之间办理某种过户手续等。因疫情发生,出卖人可能因为停产停业而无法交付标的物,也可能因为交通管制,无法将货物运输至买受人等,出卖人或者买受人是自然人的,也可能因为疫情期间发生新冠肺炎感染患病、或者因为密切接触患者而成为疑似患者,被政府采取隔离措施,无法履行合同约定的转移财产所有权的义务,比如出卖人无法交货,买受人没有办法接受货物、支付货款等等,由此产生纠纷。

  《合同法》第212条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。受疫情影响,作为承租人的企业可能推迟复工,甚至停业停工,已经租赁的场地、办公场所因为疫情影响而闲置,导致有的承租人企业产生较大的经济损失。有些自然人承租人也因为疫情措施而没办法使用租赁房屋、场地等等。这就可能会产生承租人请求出租人减免部分租金,甚至无法继续承租,而要求提前解除租赁合同的情况,由此产生纠纷。

  具有人身性质的劳务合同是指劳动提供者向劳务接收方提供具有人身性质的劳务,劳务接收方支付相应报酬的合同。这类合同最重要的包含演出合同、出版合同、雇佣合同、委托代理合同等。由于这类合同具有较强的人身依附性和不可代替性,且大部分合同必须由债务人亲自履行,如果劳务提供方因为身患新冠肺炎、成为疑似患者或者密切接触者,被政府或者医疗机构采取隔离措施而没办法提供劳务,或者因为政府因为疫情防控需要而被取消相关的活动等问题造成合同不能履行,由此产生纠纷。

  提供服务类的合同最重要的包含旅游合同、运输合同、保管合同、餐饮等。比如,对疫情发生前签订的在春节期间履行的旅游、饮食服务等消费类合同,因该类合同履行具有时间上不可变更性,在不能协商解决的情况下,消费者可能要求解除合同,因解除合同造成损失的,可能会产生纠纷。再如,疫情期间,经营者提供的商品或者服务有夸大性能、用途、以假充真、以次充好等欺诈行为的,消费者能请求惩罚性赔偿。

  《合同法》第269条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘测考察、设计、施工合同。因疫情防控需要,会造成建设工程建设项目停工或者不能按期开工,因工程延期交工,还会造成建设工程交付时间延后,比如商品房的交付迟延,包括时间的迟延等等。

  担保合同是指债务人或者第三人为了确认和保证债务履行而向债权人提供抵押、质押或者保证担保的合同。担保合同大致上可以分为三类:抵押、质押和保证。根据《物权法》和《担保法》的规定,担保权利的行使具有时间限制。比如,在抵押担保的情况下,《物权法》第202条规定,要求抵押权人在主债权诉讼时效期间内行使抵押权;另外,《全国民商事审判工作会议纪要》第59条明确,抵押权人若在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权的,抵押人可以在诉讼时效届满后请求涂销该抵押权登记。这在某种程度上预示着,主债权诉讼时效届满后,抵押权人丧失的不仅仅是胜诉权,而可能是实体权利。因此,在疫情蔓延的特殊情况下,抵押权人必须关注自己主债权的诉讼时效期间,避免因为诉讼时效期间届满而丧失相关权利。

  因疫情影响,很多涉外商事合同无法履行,导致国际订单大量减少。有必要注意一下的是,受新型冠状病毒肺炎疫情不能履行的国际贸易合同或承包合同,当事人可向中国国际贸易促进委员会(下称“中国贸促会”)申请办理与不可抗力相关的事实性证明(网址:),不过,虽然中国贸促会证明在国际上虽具有较高权威性,但在发生跨境纠纷时,并不当然免去当事人提供其他证据证明受到不可抗力影响的责任,故当事人仍应注重收集和提供其他证据。