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因装饰起胶葛合同中约好的统辖条款有用吗?

2023-09-04 开云平台网页版

  装饰装饰合同胶葛是日常日子中常见的胶葛类型之一,那么产生装饰装饰胶葛应该向哪个法院提起诉讼,法令对此有何特别规则呢?

  杨女士与元贞公司签定了《家庭居室装饰装饰工程项目施工合同》,合同约好元贞公司对杨女士坐落海淀区的房子进行装饰。因元贞公司延期交工,且运用的电线不符合两边的约好,房子检验不合格无法按预期入住,导致杨女士产生了额定的租房费用。杨女士以为,元贞公司的行为构成违约,故计划以装饰装饰合同胶葛为由,将元贞公司诉至法院,要求元贞公司付出违约金及租房费用。

  依据两边签定的《装饰合同》,合同实行过程中产生争议的,应向元贞公司所在地北京市某区法院提起诉讼,可杨女士的房子坐落海淀区,杨女士应该向哪个法院提起诉讼呢?

  民事诉讼法第三十四条规则,因不动产胶葛提起的诉讼,由不动产所在地人民法院统辖;第三十五条规则,合同或许其他产业权益胶葛的当事人能够书面协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实践联络的地址的人民法院统辖,但不得违背本法对级别统辖和专属统辖的规则。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解说》第二十八条规则,建造工程项目施工合同胶葛依照不动产胶葛确认统辖。依据最高人民法院《民事案由规则》,装饰装饰合同归于建造工程项目施工合同胶葛。

  上面的事例中,杨女士与元贞公司因装饰装饰合同产生胶葛,涉案房子所在地坐落海淀区。尽管两边合同中约好的“合同实行过程中产生争议的,应向元贞公司所在地北京市某区法院提起诉讼”,但该协议统辖条款因违背不动产专属统辖的规则应属无效。因而,本案归于涉案房子所在地海淀法院统辖规模,杨女士应向海淀法院提起诉讼。

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