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我能恳求法院承认合同无效超越诉讼时效吗?

2023-09-28 开云平台网页版

  问:2003年7月我与乡民张某签定了一份宅基地生意协议,张某将其具有的80平方米乡村宅基地卖给我,价款为80000元。我付出价款后,因为没办法处理国有土地运用证和建造许可证,这块宅基地一向没办法运用。已然土地不可以运用,还不如要求张某退回购地款。经我与张某洽谈,张某回绝退款。因而我计划向法院申述张某,要求承认生意合同无效,并判定张某交还80000元购地款。请问我的申述是否超越了法律规则的诉讼?我的诉讼恳求会不会得到法院的支撑?

  答:《中华人民共和国土地管理法》明确规则,宅基地和自留地、自留山归于农人集体所有。其间该法的第六十三条规则:“农人集体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造……”。您与张某生意集体土地的行为违反了土地管理法的强制性规则,你们之间签定的宅基地生意协议是无效的。承认合同无效恳求权为实体法上的构成权,不适用诉讼时效准则;但要求返还购地款这个恳求是适用诉讼时效准则的,返还产业恳求权的诉讼时效期间从合同(或协议)被承认无效之日起核算。因而,您申述张某并不超越诉讼时效,您向法院申述要求承认宅基地生意协议无效的,应一起恳求法院判定张某返还80000元购地款,以更好地保护您的合法权益。

  “要牢牢守住人民法院作业的初心,把‘尽力让人民群众在每一个司法案子中感受到公平正义’记在心里、扛在肩上、执行内行动上...【概况】